1.0 Company Information. 2.0 Project Information. Licensed Projects : Taman Jaza Perdana. Company : Nusajaza Development Sdn. Bhd.

Transcription

1 1.0 Company Information Company : Nusajaza Development Sdn. Bhd. (In Liquidation) Company No. : U Type of Appointment : Liquidator Date of Winding-Up : 30 April 2017 Date of Appointment : 30 April Project Information Licensed Projects 1.1 Taman Jaza Perdana Project Name Location Land Owner Total No. of Units : Taman Jaza Perdana : Jalan Kubang Gali, Mukim Tanah Merah, Jajahan Tanah Merah, Negeri Kelantan : Razali Bin Daud : 447 units Project Commencement : 2009 Original Completion 2011 Status : Declared abandoned by KPKT on

2 1.2 Taman Jaza Idaman Selising Project Name : Taman Jaza Idaman Selising Location : Kg Banir Belikong, Bukit Jawa Type of Properties : Single Storey Terrace Houses Total No. of Units : 58 units Project Commencement : 2006 Original Completion 2008 Status : Abandoned 3.1 Taman Sri Jaza Machang Project Name : Taman Sri Jaza Machang Location : Ulu Sat Type of Properties : Single Storey Terrace Houses & Single Storey Bungalow Houses Total No. of Units : 69 units Project Commencement : 2006 Original Completion 2008 Status : Abandoned 2

3 3.2 Taman Sri Jaza Labok Project Name Location Type of Properties Total No. of Units : Taman Sri Jaza Labok : Kamung Pohon Tanggor, Joh : Single Storey Terrace Houses : 39 units Project Commencement : 2005 Original Completion 2007 Status : Abandoned 1.3 Taman Seri Jaza Bachok Project Name Location Type of Properties Total No. of Units : Taman Seri Jaza Bachok : Kampong Alor Pulau : Single Storey Terrace Houses, Single Storey Semi- Detached Houses & Single Storey Bungalow Houses : 29 units Project Commencement : 2005 Original Completion 2007 Status : Abandoned 3

4 1.4 Taman Jaza Idaman Pak Badol Project Name Location Type of Properties Total No. of Units : Taman Jaza Idaman Pak Badol : Kampung Rambutan Chak : Single Storey Bungalow Houses : 20 units Project Commencement : 2009 Original Completion 2011 Status : Declared abandoned by KPKT on 1 December Taman Desa Jaza Lubok Jambu 1 Project Name : Taman Desa Jaza Lubok Jambu 1 Location : Kampung Lubok Jambu, Kadok Type of Properties : Single Storey Terrace Houses Total No. of Units : 27 units Project Commencement : 2006 Original Completion 2008 Status : Abandoned 4

5 1.6 Taman Desa Jaza Lubok Jambu 1 Project Name : Taman Desa Jaza Lubok Jambu 1 Location : Kampung Lubuk Jambu Type of Properties : Single Storey Terrace Houses & Double Storey Terrace Houses Total No. of Units : 71 units Project Commencement : 2010 Original Completion 2012 Status : Declared abandoned by KPKT on 1 December Taman Seri Jaza Lating Project Name : Taman Seri Jaza Lating Location : Lating Type of Properties : Double Storey Terrace Houses Total No. of Units : 28 units Project Commencement : - Original Completion : - Status : Abandoned 5

6 1.8 Taman Desa Jaza Tapang Project Name : Taman Desa Jaza Tapang Location : Mukim Tapang Daerah Panji Type of Properties : Single Storey Bungalow Houses Total No. of Units : 22 units Project Commencement : - Original Completion : - Status : Abandoned 1.9 Taman Desa Jaza Limbat Project Name : Taman Desa Jaza Limbat Location : Limbat Type of Properties : Single Storey Bungalow Houses Total No. of Units : 23 units Project Commencement : - Original Completion : - Status : Abandoned 6

7 1.10 Taman Jaza Jasmine Project Name : Taman Jaza Jasmine Location : Kampung Sungai Dua Type of Properties : Single Storey Terrace Houses Total No. of Units : 86 units Project Commencement : 2006 Original Completion : 2008 Status : Declared abandoned by KPKT on Taman Dato Ibrahim Project Name : Taman Dato Ibrahim Location : Kampung Gong Nangka Type of Properties : Single Storey Terrace Houses, Double Storey Terrace Houses, Single Storey Bungalow Houses & Single Storey Semi-Detached Houses Total No. of Units : 109 units Project Commencement : 2009 Original Completion : 2011 Status : Declared abandoned by KPKT on

8 8

9 Unlicensed Projects No. Project(s) Name Location Type of Properties No. of Units Project Commencement (SPA Date) Original Completion 1 Taman Jaza Sri Pasu Single Storey Terrace Houses & Abandoned Single Storey Terrace Houses, 2 Taman Jaza Sri Single Storey Semi- Kampung Tok Menora Idaman Detached Houses Abandoned & Single Storey Bungalow House 3 Taman Pinggiran Jaza 115 Abandoned 4 Taman Desa Jaza Mulong 3 Abandoned 5 Taman Seri Jaza Single Storey Gual Periok Repek Bungalow Houses Abandoned 6 Taman Seri Jaza Kok Lanas Abandoned 7 Taman Jaza Sri Iman Kampung Tanjung Single Storey Terrace Houses Abandoned Status 9

10 Licensed & Completed Projects No. Project(s) Name Location Type of Properties 1 Taman Jaza Gemilang Kampung Merkam Taman Desa Jaza Mulong 1 & 2 Taman Desa Jaza Demit Taman Seri Jaza Ketereh Kampung Binjai Kubang Kerian Jalan Pangkal Kuang- Banggol Lepah Single Storey Terrace Houses Single Storey Terrace Houses Double Storey Terrace Houses Single Storey Terrace Houses No. of Units Status 30 Completed 84 Completed 32 Completed 51 10

11 1.0 Maklumat-Maklumat Projek 1.1 Taman Jaza Perdana Gambar Projek. Gambar 1.2: Rumah teres 1 tingkat yang tidak disiapkan. 1

12 Gambar 1.3: Rumah berkembar 1 tingkat yang siap dibina dan diduki pembeli. Gambar 1.4: Rumah Sesebuah yang telah siap dibina dan didiami penduduk. 2

13 1.2 Taman Jaza Idaman Selising Gambar Projek Gambar 1.1: Kemudahan jalan masuk dibina tidak sempurna. Gambar 1.2: TNB Substation yang telah dibina di lokasi tapak. 3

14 Gambar 1.3: Keadaan bahagian belakang projek perumahan. 1.3 Taman Jaza Seri Pasu Gambar Projek Gambar 1.1: TNB Sub-station dipenuhi dengan semak samun. Gambar 1.2: Keadaan rumah dipenuhi dengan semak samun. 4

15 Gambar 1.3: Kemudahan jalan tidak sempurna di bahagian tapak tepi projek. 1.4 Taman Jaza Idaman Gambar Projek Gambar 1.1: Keadaan rumah sesebuah satu tingkat yang tidak siap sepenuhnya. 5

16 Gambar 1.2:Kemudahan kotak elektrik tidak sempurna Gambar 1.3: Papan tanda projek perumahan. 6

17 1.5 Taman Desa Jaza Demit Gambar Projek Gambar 1.1: Kawasan di sekitar tapak projek ditumbuhi semak samun. Gambar 1.2: Keadaan projek perumahan sukar dimasuki kerana sekiitar tapak projek ditumbuhi semak samun. Gambar 1.3: terdapat aliran air di tengah jalan masuk ke tapak projek. 7

18 1.6 Taman Sri Jaza Machang Gambar Projek Gambar 1.1: Kawasan di sekitar tapak projek ditumbuhi semak samun. 8

19 Gambar 1.2: Keadaan rumah yang hanya sempat dibina rangka oleh pemaju. Gambar 1.3: Kerja-kerja binaan telah berhenti. 9

20 1.7 Taman Jaza Gemilang Gambar Projek Gambar 1.1: Kerja-kerja binaan telah berhenti. Gambar 1.2: Kawasan di sekitar tapak projek ditumbuhi semak samun. Gambar 1.3: Kerja-kerja binaan telah berhenti. 10

21 1.8 Taman Sri Jaza Labok Gambar Projek Gambar 1.1: Kawasan di sekitar tapak projek ditumbuhi semak samun Gambar 1.2: Keadaan rumah yang hanya 50% kemajuan penuh. Gambar 1.3: Kerja-kerja binaan telah berhenti. 11

22 12

23 1.9 Taman Sri Jaza Bachok Gambar Projek Gambar 1.1: Kawasan di sekitar tapak projek ditumbuhi semak samun Gambar 1.2: Rangka rumah teres 1 tingkat Gambar 1.3: Kawasan lapang untuk tapak rumah teres 1 tingkat yang belum dibina 13

24 1.10 Taman Jaza Idaman Pak Badol Gambar 1.1: Kawasan di sekitar tapak projek ditumbuhi semak samun Gambar 1.2: Keadaan bingkai tingkap rumah yang berkarat disebabkan tempias air laut. 14

25 Gambar 1.3: Tapak projek hanya terletak 50 meter daripada laut. Gambar 1.4: Tapak TNB hanya 30% kemajuan Taman Pinggiran Jaza Gambar Projek Gambar 1.1: Kawasan di sekitar tapak projek ditumbuhi semak samun 15

26 Gambar 1.2: Kawasan di sekitar tapak projek ditumbuhi semak samun Gambar 1.3: Terdapat pembeli yang telah memulihkan rumah sendiri dan menduduki rumah berkenaan 16

27 1.12 Taman Desa Jaza Lubok Jambu Gambar Projek Gambar 1.1: Rumah telah diduduki oleh pembeli. Gambar 1.2: Keadaan bahagian belakang rumah yang diduduki oleh pembeli. Gambar 1.3: Sebahagian unit rumah telah diubah suai oleh pembeli. 17

28 1.13 Taman Desa Jaza Mulong Gambar Projek Gambar 1.1: Kesuluruhan binaan rumah siap 95% kemajuan. Gambar 1.2: Kawasan sekitar tapak projek telah ditumbuhi semak samun. 18

29 Gambar 1.3: Terdapat pembeli telah menduduki kawasan rumah walaupun CF tidak dikeluarkan oleh pemaju. 19

30 1.14 Taman Desa Jaza Tapang Gambar Projek Gambar 1.1: - Kawasan sekitar telah ditumbuhi semak samun. Gambar 1.2: Bingkai tingkap dan pintu tidak dibina dengan sempurna oleh pemaju. Gambar 1.3: Keadaan dalam salah sebuah rumah yang tidak sempurna. Gambar 1.4: Substation TNB yang terbengkalai. 20

31 1.15 Taman Jaza Sri Iman Gambar Projek Gambar 1.1: Kerja-kerja pembinaan di tapak projek telah diberhentikan. Gambar 1.2: Keadaan di dalam rumah yang ditinggalkan. 21

32 Gambar 1.3: Jalan yang masih belum siap dan berturap Taman Jaza Jasmine Gambar Projek Gambar 1.1: Bangunan bagi TNB substation di kawasan projek telah dibina. 22

33 Gambar 1.2: Bangunan bagi loji kumbahan telah dibina di kawasan tapak projek. Gambar 1.3: Keadaan rumah teres 1 tingkat yang terbengkalai. 23

34 Gambar 1.4: Keadaan jalan yang tidak dibina dengan sempurna dan belum diturap. Gambar 1.6 & 1.7: Keadaan di dalam rumah teres 1 tingkat. 24

35 Gambar 1.8 & 1.9: Keadaan di dalam rumah teres 1 tingkat. 25

36 Gambar 2.0 & 2.1: Peparitan dan saluran di tapak pembinaan. 26

37 27